L’agente d’affari in mediazione è l’unico professionista abilitato ad assistere la compravendita e la locazione di beni immobili, Inoltre l’esercizio di questa professione è incompatibile con qualsiasi altra attività professionale o imprenditoriale. Chiunque svolga la professione senza averne titolo incorre nel reato di esercizio abusivo della professione oltre a non aver diritto ad alcun compenso provvigionale e subire pesanti sanzioni pecuniarie. Il mediatore ha precisi obblighi e responsabilità in quanto deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso. Per questo motivo ha l’obbligo di stipulare una polizza di assicurazione della responsabilità civile a copertura dei rischi professionali per negligenze od errori professionali, estesa anche ai dipendenti e a tutti coloro che a qualsiasi titolo svolgono l’attività di mediazione per conto dell’impresa.
